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新竹首購 竹北AI園區 美三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.81 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻圖大展
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：12.68 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需谨慎評估翻修預算。
此物件對於**「首購族」或「注重生活機能者」**而言，具有極高的吸引力。最大的亮點在於「竹北 AI 園區核心地段」搭配「三房含車位」的總價控制，在當前竹北房市中屬於性價比相當突出的選擇。鄰近大遠百與學校資源，居住品質與未來轉手便利性皆有保障。
然而，28 年的屋齡是決定是否購買的關鍵風險點。作為買家，您必須在簽約前確認管線狀況、結構安全以及社區的維修基金狀態。此外，請親身評估 2 樓對街道噪音的影響。如果您願意投入一筆預算進行內裝更新或設備汰換，這將是一個非常適合長期居住或資產配置的優質標的；反之，若您追求全新房屋品質，建議考慮其他新案。
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